随着都市养老需求升级，兼具区位优势、专业服务与透明收费的养老机构成为家庭首选。北京市朝阳长友恒苑养老院作为朝阳区首个PPP 模式公建民营项目，坐落于东坝生态绿廊核心区，以 “医养结合 + 智慧康养” 为核心，覆盖自理、失能、认知症等全类型长者需求，凭借 98% 入住率与 97.8% 家属满意度，成为区域养老服务典范。

地址交通：立体路网覆盖，康养生活双便利

核心地址

北京市朝阳区东坝乡润泽路恒大江湾3 号院（恒大江湾 3 号楼），地处东五环与机场第二高速交汇处，毗邻东坝郊野公园与坝河生态廊道，生态与交通优势兼具。

多维交通网络

公共交通：412 路、431 路、571 路等 8 条线路直达 “三岔河南站” 或 “康各庄路西站”，下车后步行 300-600 米即达院区。

自驾出行：沿机场第二高速东坝出口或东五环平房桥出口行驶，1.5-3 公里内可达，院内设 60 个智能停车位及 8 个快充桩，满足家属探视需求。

周边配套

3 公里内覆盖北京安贞东方康养（康养）、北京市第一中西医结合康养东坝院区等3 家康养机构，120 急救车 5 分钟直达；10 分钟车程可达朝阳大悦城、东坝万达广场，构建 “15 分钟康养圈+ 10 分钟生活圈”。

北京市朝阳区长友恒苑养老院地址：北京市朝阳区东坝润泽路恒大江湾3号楼

北京市朝阳区长友恒苑养老院收费价格：5200元/月起

居住环境：适老化设计+ 生态园林，安全与舒适兼顾

空间规模与布局

机构总占地面积达14200 平方米，建筑面积 7691.47 平方米，规划床位 174-208 张，采用 “回” 字形布局串联居住、康复、文娱三大功能区，分为自理区、护理区、认知症照护专区，满足多元需求。

适老化居住配置

房型选择：提供单人间（28-50㎡）、双人间（28-35㎡）、三 / 四人间（28-45㎡），均配备独立卫浴、地暖、24 小时新风系统及紧急呼叫系统。单人间含智能护理床与负离子空气净化器，双人间设观景阳台，多人间通过隔断保障隐私。

安全细节：全区域铺设康养级防滑地板，走廊设无障碍扶手与智能感应灯，护理单元配备护士站与治疗室，认知症专区采用怀旧场景设计+ 防走失定位系统，全方位降低安全风险。

公共设施与生态环境

功能空间：300㎡康复中心配备平衡训练仪等基础康复设备，2000㎡文娱区含图书阅览室、园艺疗愈区、多功能活动室，开设书法、绘画等课程；800㎡生态花园种植法桐、银杏等适老植物，搭配 300 米环形塑胶步道、凉亭与健身器材，四季有景。

餐饮服务：独立餐厅提供“三餐两点” 营养餐，由营养师定制食谱，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等 8 类功能膳食，保障饮食健康。

收费标准：透明分级定价，无隐形消费

机构采用“基础服务费 + 分级护理费 + 增值服务费” 三维定价模式，严格执行政府指导价，收费合规率 100%，月均费用 5200元起，具体如下：

基础服务费（含床位费+ 基础照料 + 餐费）

分级护理费（按ADL 评估分级）

自理型：1000-1800 元 / 月（含健康监测、生活协助）

轻度失能：2000-3500 元 / 月（含助浴、基础康复）

中度失能：3000-5500 元 / 月（含定时护理、压疮防治）

重度失能：4000-6000 元 / 月（24 小时卧床照料）

认知症专护：5000-12800 元 / 月（护患比 1:2，专项照护）

增值服务费（按需选择）

术后康复餐：1200 元 / 月

中医理疗套餐：3000 元 / 月（含推拿、针灸）

临终关怀服务：单独计费，具体咨询院区

北京市朝阳区长友恒苑养老院地址：北京市朝阳区东坝润泽路恒大江湾3号楼

北京市朝阳区长友恒苑养老院收费价格：5200元/月起

北京市朝阳长友恒苑养老院凭借“东五环核心区位 + 立体交通网络”“适老化智能设施 + 生态园林环境”“透明分级收费 + 专业照护服务” 三大核心优势，成为朝阳及周边区域家庭的优选养老机构。无论是追求独立空间的自理长者，还是需要专业护理的失能、认知症患者，均可在这里获得安全、舒适、有温度的晚年生活。